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沪上周成交环比回跌第四季度或翘尾

发布时间:2021-01-07 16:40:19 阅读: 来源:耐拉纤维厂家

王露

在距离“930新政”满月还有一周时间的今天,周成交数据“新鲜出炉”。根据中原地产数据显示,上周(10.17-10.23)上海一手房商品住宅供应约25.2万平米,环比下跌23.4%,成交面积约25.3万平米,环比下跌16.5%。在经历了年内唯一的“30万”之后,新政刺激下的市场热情略有减退。中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,成交回跌是正常现象,来自于“930新政”的压力感会逐渐消退,市场成交量在未来几个月会有一段走下坡路的趋势。

据数据显示,上周上海一手房商品住宅供应约25.2万平米,环比下跌23.4%,成交面积约25.3万平米,环比下跌16.5%。上周的回跌,业内人士表现出了一副不出意料的姿态。

  由于“930新政”公布时的特殊性:预告在前,细则在后。这一点成功地在新房市场制造了心理压力,许多持观望态度的购房者因害怕哄抬涨价迅速做出反应将订单签下,造成成交量在短时间内的激增。但是细则公布出来之后,新政适用的普通房在新房市场仅占约4.6%的份额,而这个份额大多数是面向于刚需客的产品,与改善客的需求并不对口,刚需客害怕涨价的压力感逐渐消退,市场热情自然减退。未来两个月的成交或呈一个坡度下降的趋势,因为开发商需要经历一个蓄客的阶段。

  但是,鉴于目前网签数据的延后性,对于上周的数据回跌业内依然会有不同的声音出现。上海德佑房产市场中心高级研究经理陆骑麟表示,一周的数据并不能完全代表市场的走势,而且尚未到一个统计一周成交的准确时间,所以数据落差也不能完全代表市场走势。

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