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厦门银行界定二套房标准有点乱

发布时间:2020-01-18 11:13:29 阅读: 来源:耐拉纤维厂家

厦门银行界定二套房标准有点“乱”光大交行界定标准各不相同 2007/10/132:11:58  【字体:缩小放大】

10月13日讯(海峡导报记者钟榕华)记者昨日获悉,光大银行、交通银行的厦门分行均已接到总行通知,暂定第二套住房的界定标准、房贷利率、成数,但两家银行的界定标准各不相同。

界定标准不尽相同

对于二套房的界定标准,光大银行厦门分行个贷审批中心人士称,只要借款人曾使用过贷款买房,再贷款买房时,就都算第二套房,即使之前的房贷已经结清。

不过,这个界定标准是以个人为单位,而不包括其家庭成员,也就是说夫妻二人都可以分别贷款买房。例如,夫妻若作为共同借款人买过房子,再买房就算第二套;若之前只是以丈夫一个人名义贷款,现在再以妻子名义办房贷,就可算为第一套房。

交行对二套房的界定标准有所不同。该行人士称,二套房界定以征信系统为主,系统里显示借款人尚有房贷余额的,再买房就算第二套;如果之前房贷结清了,再买房可算第一套。对于夫妻办房贷的认定,只要其中有一方尚有房贷没结清的,再买房就算第二套。

厦门交行个贷部人士昨天告诉记者,虽然已经收到总行有关二套房贷的解答文件,但这只是暂定标准,若监管部门出台进一步解释细则,还是要遵照执行。

多套房贷利率逐套提高

对于二套房贷的利率,光大银行以央行和银监会的标准制定,在基准利率基础上上浮10%,第三套房起每增一套就增加2%,即第三套房贷利率为基准利率的1.12倍,以此类推。

二套房贷的首付比例,光大银行定为四成起,第三套房起每套首付比例增加2%。

交行的第二套房贷首付成数和利率,也是如此。但第三套房贷起,每套的首付成数与利率调整幅度有所不同,每增一套,首付成数增加5%,利率在基准利率基础上增加5%。例如,第三套房的首付成数为四成五,利率为基准利率的1.15倍。

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